Genom en värdering av din fastighet kan du lägga om lån och få bättre ränta. Dessutom är det underlag som banken kräver när du ska få bolån. Det är även att rekommendera om du ska belåna fastigheten för investering eller utbyggnation.
En sådan här typ av värdering ska inte och då menar vi inte göras av en mäklare, utan av en värderare certiferad av Aspect eller ansluten till VISAM. De går på flera saker som läge, buller, geografiskt läge och hur prisnivån ser ut i området och vad just denna typ transaktioner varit på för summor tidigare.
Man kollar då med jämförelseobjekt ifrån de senaste åren, och kollar på fler geografiska lägen och städer. Fastighetsvärderaren har data och information om hur detta ser ut.
Läget är en av de sakerna som absolut har störst inverkan. Tar vi en fastighet lokalt så är den mer värd än en fastighet utanför staden.
Ska man ompröva ett lån, för att få en bättre riskgrupp. Eller ska göra en investering så behövs en värdering av en värderare utföras. Då tas uppgifter som skick, renoveringar, läge med mera med. Sedan får man en certifering att ge banken. Här krävs ibland att värderingen måste vara utförd av en fasighetsvärderare.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar