Vid en bostadsvärdering så värderas & analyseras bostaden efter erfarenhet, fakta & utvecklingspotential och liknande affärer för att ge ett klartecken om vad som är ett marknadsmässigt pris och certifikat till kunden. Detta görs av banken och fastighetsvärderare. Har ni förändrat bostaden sedan en värdering som gjorts, som utbyggnad eller renovering så borde ni göra en ny värdering.
Två olika värderingar. Det finns en mer avancerad värdering där t.ex mäklaren eller värderaren analyserar läget, skick och mer om föreningen och marknaden. Det kan gå på ungefär 2000 kr och då ingår ett certifikat som banken vill ha. Sedan har vi en schablon beräkning och jämförelse med andra försäljningar i närheten och liknande objekt. Som tjänster på nätet använder sig av. Den ger kanske lite koll av läget, men inget mer än så.
Man kan lägga om lånen genom en ny värdering om man t.ex renoverar sin fastighet eller bostad. Då kan man få en mindre del eller slippa topplånet, vilket kan löna sig rejält. Faktiskt kan värdet ökat i 20% genom det du gjort och en värdering och gör och den styrker det. Så kan du tex få ner din belåningsgrad. Vilket gör att räntan minskar och ditt förhandlingsläge är mycket bättre. Du är i en lägre riskgrupp vilket även gör din ränta bättre eller att du har bättre läge.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar